正在舉行的全國(guó)“兩會(huì)”上，“大力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，堅(jiān)持把發(fā)展經(jīng)濟(jì)著力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上”成了代表委員熱議的話題。對(duì)住房問(wèn)題，政府工作報(bào)告重申要“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位”。
這無(wú)疑再次為中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展指明了方向。在地產(chǎn)豫軍的隊(duì)伍中，豫發(fā)集團(tuán)近年來(lái)圍繞助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)做了不少探索。從旗下服裝產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)錦榮系全省開(kāi)花、前瞻性地拓荒鄭州航空港區(qū)、率先布局海南開(kāi)發(fā)文化休閑、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)，乃至今日精心雕琢鄭州老城區(qū)高端住宅項(xiàng)目，豫發(fā)走出了一條不同于別人拿地蓋樓賺錢走人的新路，在新時(shí)代中展現(xiàn)出新作為。
這條路，是服務(wù)河南產(chǎn)業(yè)升級(jí)助力中原崛起的路。
這條路，是探索房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的路。
這條路，是一條充滿匠心和情懷的路。
和豫發(fā)結(jié)緣，并非我是地產(chǎn)圈人。作為工業(yè)口的記者，我在關(guān)注河南服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展時(shí)了解到“錦榮系”，錦榮商貿(mào)城、錦榮輕紡城、錦榮衣天下、商丘錦榮產(chǎn)業(yè)園，這些服裝產(chǎn)業(yè)鏈上響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放�，全部出自豫發(fā)集團(tuán)之手。
今年春節(jié)后上班，豫發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)王建樹(shù)有約一敘。甫一見(jiàn)面，他并沒(méi)有對(duì)集團(tuán)的項(xiàng)目過(guò)多介紹，而是談起了實(shí)體經(jīng)濟(jì)、高質(zhì)量發(fā)展、地產(chǎn)豫軍、企業(yè)家精神這些話題：
“豫發(fā)從成立之初就是服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的，我們打造的'錦榮系’服裝、紡織、婚慶全產(chǎn)業(yè)鏈在全國(guó)具有重要行業(yè)影響力�！�
“制造業(yè)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的根基，是強(qiáng)國(guó)之本，豫發(fā)在聚焦紡織服裝外，還將圍繞制造業(yè)打造信息科技小鎮(zhèn)、健康醫(yī)療小鎮(zhèn)、美酒文化小鎮(zhèn)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)，集聚產(chǎn)業(yè)、技術(shù)、資本、人才，助推河南產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)�！�
“國(guó)家調(diào)控大背景下，房地產(chǎn)飛速擴(kuò)張的時(shí)代過(guò)去了，地產(chǎn)豫軍向何處去？我認(rèn)為，河南城鎮(zhèn)化、工業(yè)化還處于中期階段，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)仍然具有很大增長(zhǎng)空間�！�
“一個(gè)企業(yè)，不論走多遠(yuǎn)，都要不忘初心。豫發(fā)成立18年來(lái)，一直致力于推動(dòng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)步、造福城市發(fā)展。我始終牢記'位卑未敢忘憂國(guó)’這句話，這也是對(duì)企業(yè)家境界和格局的基本要求�！�
這些前瞻性的布局和對(duì)企業(yè)的精準(zhǔn)定位，成就了豫發(fā)集團(tuán)今日的精彩。
豫發(fā)·錦榮系名揚(yáng)中國(guó)的服裝產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
今天，鄭州人的生活已離不開(kāi)豫發(fā)的“錦榮系”，這個(gè)涵蓋服裝、紡織、婚慶的全產(chǎn)業(yè)鏈名片，和城市生活息息相關(guān)、休戚與共。
2002年，豫發(fā)集團(tuán)搶灘火車站商圈建造錦榮商貿(mào)城；之后，投資建設(shè)中西部地區(qū)最大的輕紡交易專業(yè)市場(chǎng)錦榮輕紡城；今天，新密錦榮衣天下、商丘錦榮產(chǎn)業(yè)園等錦榮系產(chǎn)品次第綻放�！板\榮系”打通了河南服裝業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，成為在全國(guó)同行業(yè)中叫得響的一張名片。
豫發(fā)人認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)必須緊緊圍繞服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的宗旨。盡管其周期長(zhǎng)、收益慢、運(yùn)營(yíng)難，但對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)大，能夠更好地集約土地資源、集聚產(chǎn)業(yè)資源，還能源源不斷地為地方創(chuàng)造稅收和就業(yè)。
“隨著沿海產(chǎn)業(yè)向中西部轉(zhuǎn)移，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)將面臨更多的發(fā)展機(jī)遇。豫發(fā)將把產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)打造成推進(jìn)城鎮(zhèn)化的重要載體和推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的新引擎�！痹グl(fā)集團(tuán)副總經(jīng)理王建勛說(shuō)。
在豫發(fā)集團(tuán)的規(guī)劃中，錦榮系將持續(xù)發(fā)力產(chǎn)商融合、產(chǎn)城融合、產(chǎn)學(xué)融合，打造獨(dú)具特色的全產(chǎn)業(yè)鏈開(kāi)發(fā)模式。
如今，錦榮商貿(mào)城已入駐商家3600多家，輻射省內(nèi)外市場(chǎng)。但豫發(fā)集團(tuán)目光更為長(zhǎng)遠(yuǎn)，要將錦榮商貿(mào)城升級(jí)為“錦榮國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)”，成為鄭州火車站商圈的時(shí)尚綜合體，打造成河南服裝高地、鄭州時(shí)尚地標(biāo)，引領(lǐng)河南服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
位于南三環(huán)的錦榮輕紡城也將變身為錦榮國(guó)際時(shí)尚產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，即以時(shí)尚創(chuàng)意為主導(dǎo)的總部基地、電子商務(wù)和科技創(chuàng)新為引領(lǐng)的創(chuàng)新中心、文旅和休閑體驗(yàn)為特征的商業(yè)中心、以公寓酒店金融為配套的商務(wù)中心，為鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市增添時(shí)尚經(jīng)濟(jì)元素。
豫發(fā)還在新密投資了錦榮衣天下服裝工業(yè)園，目前已有200多家規(guī)模服裝企業(yè)入駐，帶動(dòng)就業(yè)15萬(wàn)人，增加地方稅收10億元，有力地推動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。未來(lái)，這里將打造成產(chǎn)城融合的時(shí)裝小鎮(zhèn)、中國(guó)最美的服裝產(chǎn)業(yè)基地，成為在全國(guó)“有影響力、輻射力、帶動(dòng)力”的精品產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
“我們信奉'共生、共贏、共發(fā)展’，豫發(fā)也從產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)中汲取了豐厚的營(yíng)養(yǎng)，錦榮系商業(yè)經(jīng)營(yíng)一直全線飄紅�！蓖踅▌渍f(shuō)，目前進(jìn)駐錦榮系的商戶總數(shù)達(dá)2萬(wàn)多家，直接帶動(dòng)就業(yè)近50萬(wàn)人，一大批人在錦榮找到了成功之路，創(chuàng)造了社會(huì)財(cái)富，實(shí)現(xiàn)了人生價(jià)值。
拓荒航空港區(qū)搶占河南發(fā)展制高點(diǎn)
鄭州航空港區(qū)，被譽(yù)為河南離世界最近的地方，也是潛力無(wú)限的希望之城。從一片白紙起步，港區(qū)“五年成規(guī)�！币炎兂涩F(xiàn)實(shí)，豫發(fā)作為本土開(kāi)發(fā)商，在其中作出了不可磨滅的貢獻(xiàn)。
2017年9月16日，在萬(wàn)千矚目中，豫發(fā)集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)的錦榮悅匯城在航空港區(qū)盛大開(kāi)業(yè)，首日客流量10萬(wàn)+、銷售額超500萬(wàn)元，便捷的交通、時(shí)尚的購(gòu)物環(huán)境、超前的消費(fèi)體驗(yàn)受到港區(qū)居民的好評(píng)。
早在2010年年初，豫發(fā)集團(tuán)就響應(yīng)省委省政府號(hào)召，主動(dòng)承接鄭州航空港區(qū)130萬(wàn)平方米的五大居住項(xiàng)目。如今，在港區(qū)這片熱土，豫發(fā)這個(gè)拓荒者又開(kāi)始深耕布局，錦榮悅匯城、中部國(guó)際設(shè)計(jì)中心、錦榮天街、錦榮廣場(chǎng)，國(guó)園、白鷺源、藍(lán)山公館、白鷺源春曉、國(guó)園玖號(hào)院，錦榮信息科技園等項(xiàng)目如雨后春筍般崛起。
“航空港區(qū)，是豫發(fā)集團(tuán)的戰(zhàn)略布局，也是傾注心血最多的地方。我們不是簡(jiǎn)單的開(kāi)發(fā)幾個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而是要做城市運(yùn)營(yíng)商和生活服務(wù)商，和航空港區(qū)共生共贏，一起騰飛�！痹グl(fā)集團(tuán)副總經(jīng)理、航空港區(qū)項(xiàng)目管理中心總經(jīng)理郝明說(shuō)。
豫發(fā)人是這么說(shuō)的，也是這么做的。錦榮悅匯城，填補(bǔ)港區(qū)大型商業(yè)綜合體的空白，致力打造鄭州機(jī)場(chǎng)的“第二候機(jī)廳”；中部國(guó)際設(shè)計(jì)中心，國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)大師扎哈·哈迪德絕世遺作，將建成中部地區(qū)首個(gè)一站式設(shè)計(jì)創(chuàng)意綜合體、鄭州地標(biāo)性建筑，引領(lǐng)中原設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；錦榮廣場(chǎng)，港區(qū)CBD首個(gè)商務(wù)綜合體；白鷺源、國(guó)園、藍(lán)山公館以及入市不久的白鷺源春曉、國(guó)園玖號(hào)院……豫發(fā)操盤的這些住宅項(xiàng)目，如今已成為港區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的口碑產(chǎn)品，和豫發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)交相輝映，見(jiàn)證著航空港區(qū)的大城崛起。
航空港區(qū)是鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市“雙城引領(lǐng)”的橋頭堡。王建樹(shù)表示，能全程參與到這一國(guó)家戰(zhàn)略的發(fā)展和建設(shè)之中，是豫發(fā)之幸、豫發(fā)之福�！敖衲晔呛娇崭蹍^(qū)由'五年成規(guī)模’向'十年立新城’邁進(jìn)的轉(zhuǎn)折之年，豫發(fā)將以責(zé)無(wú)旁貸的使命感、精益求精的專業(yè)度，全力做好項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)，為港區(qū)騰飛作貢獻(xiàn)，為中原崛起立新功�！彼f(shuō)。
五大產(chǎn)業(yè)并舉求索高質(zhì)量發(fā)展之路
今年春節(jié)前，豫發(fā)集團(tuán)新編了公司發(fā)展手冊(cè)，清爽簡(jiǎn)約的白色封面，恰似一本《豫發(fā)白皮書(shū)》。打開(kāi)閱讀不難看出，豫發(fā)從微小起步，歷經(jīng)18載精心耕耘，成就今日集商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)和教育產(chǎn)業(yè)五大產(chǎn)業(yè)并舉的全產(chǎn)業(yè)鏈綜合運(yùn)營(yíng)商，可謂篳路藍(lán)縷，玉汝于成。
采訪王建樹(shù)時(shí)，他剛從海南歸來(lái)。鮮為人知的是，在旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，豫發(fā)集團(tuán)早就拓展了海南市場(chǎng)，先后開(kāi)發(fā)了五指山翡翠谷旅游度假山莊、圣河灣養(yǎng)生度假社區(qū)、水墨雨林健康文化養(yǎng)生基地等項(xiàng)目，如今正在推進(jìn)高檔住宅小區(qū)“未來(lái)·田園納里”的建設(shè)，成為地產(chǎn)豫軍走出河南跨區(qū)域運(yùn)營(yíng)的新名片。
“房地產(chǎn)從黃金時(shí)代到了白銀時(shí)代，更加考驗(yàn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型能力和管理水平。在全國(guó)龍頭房企紛紛搶灘鄭州市場(chǎng)的形勢(shì)下，地產(chǎn)豫軍也應(yīng)該發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，向更廣闊的市場(chǎng)進(jìn)軍�！蓖踅�(shù)說(shuō)，下一步，豫發(fā)將向質(zhì)量要效益、向品牌要效益、向服務(wù)要效益。
為此，豫發(fā)控股收購(gòu)了河南知名精品酒店品牌“喜鵲愉家旅館”，同時(shí)還開(kāi)發(fā)錦榮UI公寓，培育酒店和公寓服務(wù)品牌，為集團(tuán)未來(lái)大規(guī)模進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)制定標(biāo)準(zhǔn)、輸送人才。
今年豫發(fā)還將在全省擴(kuò)張，提升地產(chǎn)品牌價(jià)值。在開(kāi)封，他們參與鼓樓區(qū)城中村改造；在永城，開(kāi)發(fā)百萬(wàn)平方米的日月湖項(xiàng)目；滎陽(yáng)豫發(fā)索河公園世紀(jì)、錦榮歡樂(lè)谷。新密的棲鳳居、鄭風(fēng)里也將陸續(xù)亮相。
王建樹(shù)表示，今年豫發(fā)還將“回歸主城區(qū)”，在管城區(qū)商都?xì)v史文化區(qū)核心地帶打造精品商業(yè)街區(qū)，在金水區(qū)東風(fēng)渠畔操盤豫發(fā)大成之作豫園高端住宅，做一個(gè)對(duì)城市負(fù)責(zé)、對(duì)歷史負(fù)責(zé)的開(kāi)發(fā)商。
豫發(fā)的多元化也已經(jīng)到了收獲的季節(jié)。
在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、住宅之外，豫發(fā)還投入了教育產(chǎn)業(yè)。王建樹(shù)始終有一份教育情結(jié)，早在2014年就捐資興建了河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)“建樹(shù)樓”。他說(shuō)，辦教育，不是單純?yōu)槠髽I(yè)，更多的是為行業(yè)，為社會(huì)培養(yǎng)人才，是企業(yè)回報(bào)社會(huì)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。
2016年12月，豫發(fā)集團(tuán)和河南工程學(xué)院合作共建錦榮服裝學(xué)院，搭建產(chǎn)學(xué)研綜合平臺(tái)，培養(yǎng)高素質(zhì)應(yīng)用型專業(yè)人才，助推河南紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
2016年，豫發(fā)集團(tuán)還和蘭考縣政府聯(lián)合創(chuàng)辦高等職業(yè)院�！m考職業(yè)技術(shù)學(xué)院，成為蘭考首個(gè)綜合性開(kāi)放式大學(xué)，將為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展提供全新的人才支撐。
近年來(lái)，豫發(fā)還立足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在資本市場(chǎng)搭建平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)融合作。目前，豫發(fā)集團(tuán)已與河南國(guó)控集團(tuán)、金源百榮、恒基實(shí)業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略合作，并參股鄭州銀行、鄭州市區(qū)農(nóng)信社、新密農(nóng)商行等金融機(jī)構(gòu)，為集團(tuán)產(chǎn)業(yè)延伸打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
從早期產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)探索，構(gòu)建錦榮名片，成為中原旗幟；到提前布局航空港建設(shè)，深耕區(qū)域生活，打造豫發(fā)地產(chǎn)標(biāo)簽；再到如今五大產(chǎn)業(yè)并舉，成就中原綜合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商。18年來(lái)，豫發(fā)執(zhí)著初心、擔(dān)當(dāng)使命、突破自我，成就了一份難得的榮光。
如今，隨著“三區(qū)一群”戰(zhàn)略和鄭州國(guó)家中心城市建設(shè)的深入推進(jìn)，河南發(fā)展迎來(lái)了前所未有的機(jī)遇期。豫發(fā)，在中原更加出彩的路上必將愈發(fā)出彩！
文章來(lái)源：河南日?qǐng)?bào)3月19日第08版專題報(bào)道