“在宏觀調(diào)控持續(xù)深化的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)也能找到新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，那就是拓展思路，走多元化、差異化之路。豫發(fā)要做一個(gè)健康的企業(yè)，恪守誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、穩(wěn)健、進(jìn)取的企業(yè)品格，在平穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)的前提下實(shí)現(xiàn)較快發(fā)展，讓員工幸�？鞓�(lè)地生活、積極主動(dòng)開(kāi)拓進(jìn)取，這比金子還金貴�！� ——豫發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)王建樹(shù)
九層之臺(tái) 起于累土
中部國(guó)際設(shè)計(jì)中心由世界著名建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，將建成鄭州航空港區(qū)地標(biāo)項(xiàng)目。
“合抱之木,生于毫末；九層之臺(tái),起于累土。”豫發(fā)集團(tuán)櫛風(fēng)沐雨走到今天，只是民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)跨過(guò)企業(yè)發(fā)展的第一個(gè)輪回線，豫發(fā)人如是總結(jié)17年發(fā)展歷程。王建樹(shù)認(rèn)為，豫發(fā)的生命線存續(xù)在于積累和開(kāi)拓，在于企業(yè)完善的運(yùn)營(yíng)體系，在于企業(yè)獨(dú)特產(chǎn)業(yè)鏈格局的建設(shè)和優(yōu)化。
17年前，豫發(fā)集團(tuán)僅是一個(gè)注冊(cè)資金5000萬(wàn)元、員工數(shù)十人的“不入流”小企業(yè)；17年后，迅速成長(zhǎng)為年開(kāi)發(fā)量突破200萬(wàn)平方米，國(guó)家房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，擁有二十余家全資子公司，涉及商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)和金融投資等領(lǐng)域，是一家具有獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的綜合性房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)。17年步履鏗鏘，豫發(fā)集團(tuán)完美地完成了由行業(yè)“非主流”到“中原首席綜合地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商”的嬗變。
多個(gè)領(lǐng)域的綜合涉獵，展現(xiàn)出的是豫發(fā)集團(tuán)以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主體的綜合性產(chǎn)業(yè)布局和產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)構(gòu)建。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)求索的道路上，豫發(fā)集團(tuán)默默無(wú)聞地踐行黃牛精神，積極做好城市功能配套，并立足旗下錦榮服裝產(chǎn)業(yè)鏈，助力豫派服裝振興。這在振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的今天，顯得尤其難能可貴。
如今，豫發(fā)集團(tuán)已經(jīng)成長(zhǎng)、發(fā)展為一家具有獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，完成了從專業(yè)商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)商到城市運(yùn)營(yíng)商的轉(zhuǎn)變，并形成了以產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為主、兼顧其它領(lǐng)域“雙輪驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略。
鏈?zhǔn)讲季? 多元并舉
錦榮悅匯城，是豫發(fā)集團(tuán)在航空港區(qū)首個(gè)商業(yè)綜合體，是集文化、藝術(shù)、餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑觀光等功能于一體的情景式購(gòu)物中心，目前已開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。
任何一家企業(yè)的發(fā)展壯大,都離不開(kāi)企業(yè)高層的決策，而往往面臨導(dǎo)向式的抉擇，最考驗(yàn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層的智慧與謀略。豫發(fā)的成功，離不開(kāi)高層戰(zhàn)略的宏觀把控，多元并舉鏈?zhǔn)讲季值陌l(fā)展模式，無(wú)疑為豫發(fā)集團(tuán)的整體發(fā)展提供了極其正確的方向把控。
17年來(lái)，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，豫發(fā)人圍繞“錦榮”，不斷適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需要，完善運(yùn)營(yíng)機(jī)制，先后打造了錦榮商貿(mào)城、錦榮輕紡城、錦榮攝影喜慶城等專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和35萬(wàn)平方米的航空港商業(yè)地標(biāo)錦榮悅匯城，以及河南網(wǎng)商園、中國(guó)中部電子商務(wù)港（總部基地）。同時(shí)，中部國(guó)際設(shè)計(jì)中心、錦榮國(guó)際商務(wù)中心、河南企業(yè)聯(lián)合大廈、豫發(fā)中心等多個(gè)項(xiàng)目將建成投入運(yùn)營(yíng)。如今，豫發(fā)集團(tuán)正借助“互聯(lián)網(wǎng)+”發(fā)展大潮，主動(dòng)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，積極在商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域大展宏圖。
17年來(lái)，在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，豫發(fā)集團(tuán)成功打造了新密錦榮衣天下、商丘錦榮產(chǎn)業(yè)園，與錦榮商貿(mào)城服裝批發(fā)市場(chǎng)和錦榮輕紡城面輔料批發(fā)市場(chǎng)一起，主動(dòng)將電商和服裝行業(yè)發(fā)展最新潮流相融合，形成了獨(dú)具特色的“錦榮系服裝全產(chǎn)業(yè)鏈”，為豫派服裝振興作出了貢獻(xiàn)。
17年來(lái)，在住宅地產(chǎn)領(lǐng)域，豫發(fā)集團(tuán)先后成功開(kāi)發(fā)了翠園•錦榮世家、金晨嘉園、白鷺源等多個(gè)理想人居住宅。目前，位于鄭州航空港區(qū)核心區(qū)域的高端人居住宅典范國(guó)園和藍(lán)山公館早已入市，深受好評(píng)。
早在2010年初，豫發(fā)集團(tuán)即進(jìn)駐航空港區(qū)，快速開(kāi)發(fā)了錦繡棗園、錦繡綠苑、濱河花園、航南新城等項(xiàng)目，建設(shè)面積近130萬(wàn)平方米。2013年3月，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》后，豫發(fā)集團(tuán)緊抓機(jī)遇，積極投身港區(qū)建設(shè)，同步河南國(guó)際化進(jìn)程，全面鋪開(kāi)了建設(shè)面積360萬(wàn)平方米的“豫發(fā)·大運(yùn)城”建設(shè)，奠定了豫發(fā)集團(tuán)開(kāi)發(fā)進(jìn)駐時(shí)間早、投資額度大、使命擔(dān)當(dāng)強(qiáng)、產(chǎn)品品質(zhì)高的口碑。
17年來(lái)，在旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，豫發(fā)集團(tuán)積極拓展海南，先后開(kāi)發(fā)了五指山翡翠谷旅游度假山莊、圣河灣養(yǎng)生度假社區(qū)、水墨雨林健康文化養(yǎng)生基地等項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)面積達(dá)10萬(wàn)平方米，成為豫發(fā)集團(tuán)走出河南跨區(qū)域運(yùn)營(yíng)的新名片。
17年來(lái)，豫發(fā)集團(tuán)除在房地產(chǎn)領(lǐng)域默默耕耘外，還在資本市場(chǎng)嶄露頭角。同時(shí)，深受“焦裕祿精神”感召，豫發(fā)集團(tuán)與蘭考縣政府合作籌建蘭考職業(yè)技術(shù)學(xué)院。之后，又與河南工程學(xué)院共建錦榮服裝學(xué)院，開(kāi)啟了立足地產(chǎn)、投身教育的新征程。
錦榮商貿(mào)城，將升級(jí)為錦榮國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)，涵蓋創(chuàng)意設(shè)計(jì)、辦公展貿(mào)、品牌孵化、零售購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)等于一體的現(xiàn)代、時(shí)尚、新興城市綜合體。
從住宅、旅游地產(chǎn)，到商貿(mào)市場(chǎng)、寫字樓，再到工業(yè)廠房、工業(yè)區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目，豫發(fā)集團(tuán)幾乎涉獵了中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的全部產(chǎn)品，被業(yè)內(nèi)看作不折不扣的“綜合地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)專家”。十幾年來(lái)，豫發(fā)集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)扮演著重要角色，其商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)在鄭州已處于領(lǐng)先地位。
而豫發(fā)這個(gè)矢志以“中原首席產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”為目標(biāo)的企業(yè)，有了成熟的錦榮商貿(mào)城作為依托，加上中西部地區(qū)最大的輕紡織交易專業(yè)市場(chǎng)錦榮輕紡城的助力，再到錦榮衣天下的加碼，豫發(fā)的“錦榮”系產(chǎn)品，在服裝上下游供應(yīng)方面不斷完善，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。如今，“錦榮系服裝全產(chǎn)業(yè)鏈”已成為河南服裝行業(yè)一個(gè)璀璨奪目的標(biāo)志性符號(hào)！
豫發(fā)布局產(chǎn)業(yè)鏈，可謂來(lái)的得其天時(shí)、得其大勢(shì)，她是對(duì)這種微觀以改變區(qū)域戰(zhàn)略，宏觀以布局九州的經(jīng)濟(jì)大略、大勢(shì)最好的詮釋！
不忘初心 使命擔(dān)當(dāng)
錦榮信息科技園，位于鄭州航空港區(qū)南部，將打造一個(gè)由標(biāo)準(zhǔn)化廠房、倉(cāng)儲(chǔ)物流、員工宿舍、多功能商務(wù)中心等組成的綜合性現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園。
2015年9月，李克強(qiáng)總理在鄭州航空港區(qū)考察時(shí)指出，鄭州航空港區(qū)輻射周邊，活躍全局，實(shí)實(shí)在在地顯示出中原腹地的重要力量。
當(dāng)今世界，國(guó)家之爭(zhēng)，區(qū)域之爭(zhēng)，根本上是民生、經(jīng)濟(jì)與國(guó)家空間的競(jìng)爭(zhēng)。黨中央把建設(shè)、創(chuàng)新、中國(guó)夢(mèng)擺在國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略的核心位置，中原城市群要加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，推動(dòng)城市又好又快發(fā)展，就必須真正轉(zhuǎn)到依靠以產(chǎn)業(yè)集聚為民生工程的安居樂(lè)業(yè)軌道上來(lái)。
一個(gè)航空大都市正崛起，建設(shè)中原夢(mèng)，急需一個(gè)能夠擔(dān)當(dāng)重任的使者。
事實(shí)上，豫發(fā)集團(tuán)一直是航空港區(qū)建設(shè)的踐行者。2010年初，為響應(yīng)省委、省政府的號(hào)召，豫發(fā)集團(tuán)踴躍承接航空港區(qū)富士康員工公寓及拆遷居民安置房建設(shè)的任務(wù)，快速開(kāi)發(fā)錦繡棗園、錦繡綠苑、濱河花園項(xiàng)目，建設(shè)面積近80萬(wàn)平方米；2012年，為推進(jìn)航空港區(qū)合村并城工作，豫發(fā)集團(tuán)又積極承擔(dān)了航南新城的建設(shè)任務(wù)，開(kāi)發(fā)安置區(qū)面積約55萬(wàn)平方米。
談及豫發(fā)進(jìn)駐航空港區(qū)的原因時(shí)，豫發(fā)集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)：“主要有三個(gè)。首先，2009年航空港區(qū)就已經(jīng)進(jìn)行合村并城建設(shè)，港區(qū)招商人員到豫發(fā)集團(tuán)招商，表現(xiàn)出極大的熱情；第二，基于房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)拓冒險(xiǎn)精神，為未來(lái)發(fā)展創(chuàng)造有利條件；第三，在發(fā)達(dá)城市，尤其是臨近機(jī)場(chǎng)的都市都有不錯(cuò)的'臨空經(jīng)濟(jì)’發(fā)展商機(jī)，相信機(jī)場(chǎng)帶來(lái)的客流、物流量，將會(huì)加快港區(qū)的發(fā)展速度，這在國(guó)際發(fā)達(dá)地區(qū)已有先例�！�
不忘初心，砥礪前行。豫發(fā)說(shuō)到了，也做到了。她不僅是航空港區(qū)的發(fā)現(xiàn)者，更是港區(qū)未來(lái)的使命擔(dān)當(dāng)者。
在房地產(chǎn)領(lǐng)域默默耕耘的同時(shí)，豫發(fā)集團(tuán)還在資本市場(chǎng)嶄露頭角，發(fā)展壯大的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了資源的優(yōu)化配置和資產(chǎn)的快速增值。
目前，在房地產(chǎn)業(yè)界，豫發(fā)集團(tuán)也得到了廣泛認(rèn)同和關(guān)注，相繼榮獲“中國(guó)建設(shè)行業(yè)最具社會(huì)責(zé)任企業(yè)”、“中國(guó)成長(zhǎng)型企業(yè)公民”、“河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合實(shí)力20強(qiáng)”、“河南誠(chéng)信聯(lián)盟會(huì)員單位”等榮譽(yù)稱號(hào)。
作為一家發(fā)軔于鄭州、成長(zhǎng)于鄭州、成功于鄭州的本土企業(yè)，豫發(fā)集團(tuán)沒(méi)有忘記自己的企業(yè)責(zé)任，而是肩負(fù)“助豫發(fā)展，共享錦榮”的使命，在教育、文化、殘疾人保障等方面積極奉獻(xiàn)愛(ài)心，得到了社會(huì)各界廣泛認(rèn)同，在河南省房地產(chǎn)界贏得了良好的知名度和美譽(yù)度。
著眼未來(lái) 乘勢(shì)崛起
錦榮米蘭小鎮(zhèn)，依托錦榮系服裝全產(chǎn)業(yè)鏈，打造集文化旅游、特色商業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)意、生態(tài)社區(qū)等功能于一體的復(fù)合型小鎮(zhèn)，構(gòu)建雙創(chuàng)新高地。
“創(chuàng)新”作為歷屆“兩會(huì)”的高頻詞匯，不僅是媒體和參會(huì)代表關(guān)注的重點(diǎn)，更是2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)加速轉(zhuǎn)型升級(jí)的重中之重。而創(chuàng)新密碼，就是改善產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)，盤活產(chǎn)業(yè)鏈。豫發(fā)之道，恰恰與此不謀而合！
豫發(fā)集團(tuán)早在幾年前就已經(jīng)開(kāi)始布局產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，就是要提前占據(jù)有利位置，確保跨界經(jīng)營(yíng)、多元化、差異化經(jīng)營(yíng)和發(fā)展前瞻性的優(yōu)勢(shì)。當(dāng)前，豫發(fā)的跨界經(jīng)營(yíng)走出了獨(dú)具特色的發(fā)展道路，也取得了來(lái)之不易的良好局面。尤其是商業(yè)地產(chǎn)，無(wú)論是開(kāi)發(fā)體量、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，還是運(yùn)營(yíng)效益、土地儲(chǔ)備，均達(dá)到了相應(yīng)水平。
博觀而約取,厚積而薄發(fā)。
經(jīng)過(guò)十幾年的沉淀積累，豫發(fā)在發(fā)力中不斷蓄力，集聚了深厚的發(fā)展底蘊(yùn)。
首先，增值服務(wù)鏈延長(zhǎng)，在航空港區(qū)，豫發(fā)每一塊住宅用地旁邊都配套有商業(yè)用地，從而實(shí)現(xiàn)了住宅和商業(yè)的良好互動(dòng)；產(chǎn)品多樣化優(yōu)勢(shì)明顯，商業(yè)綜合體錦榮悅匯城、錦榮國(guó)際商務(wù)中心，商務(wù)項(xiàng)目中部國(guó)際設(shè)計(jì)中心，時(shí)尚便捷的悅PARK公寓，智能化工業(yè)廠房錦榮信息科技園，生態(tài)高層住宅白鷺源、歐式洋房藍(lán)山公館、中式洋房國(guó)園等，產(chǎn)品多樣化優(yōu)勢(shì)凸顯；其次，地鐵效應(yīng)優(yōu)勢(shì)，城郊鐵路（地鐵2號(hào)線南延線）在港區(qū)有6個(gè)地鐵口，其中4個(gè)與豫發(fā)項(xiàng)目緊鄰；再次，整體規(guī)模優(yōu)勢(shì)顯著，豫發(fā)在港區(qū)還有360萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)體量，未來(lái)會(huì)有一大批專業(yè)的商業(yè)、物業(yè)管理人員做好配套服務(wù)，增值服務(wù)體系初現(xiàn)。
在產(chǎn)品多樣化的基礎(chǔ)上，豫發(fā)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了各類產(chǎn)品與旅游地產(chǎn)的相互嫁接，憑借海南成熟的接待能力，可為客戶提供一站式、多方位的旅游服務(wù)。
豫發(fā)在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)之路上一路披荊斬棘，耕耘求索十幾年，未來(lái)還將繼續(xù)深耕。隨著鄭州國(guó)際商都建設(shè)步伐加快，作為國(guó)際商都建設(shè)的一部分，服裝服飾文化也需要不斷與時(shí)俱進(jìn)，以期適應(yīng)國(guó)際商都建設(shè)。2017年，豫發(fā)集團(tuán)將啟動(dòng)錦榮商貿(mào)城升級(jí)改造、錦榮輕紡城片區(qū)升級(jí)改造，積極運(yùn)營(yíng)好錦榮新商場(chǎng)，加強(qiáng)中國(guó)中部電子商務(wù)港建設(shè)，扶持電商發(fā)展，圍繞線上線下做文章，繼續(xù)拓寬錦榮產(chǎn)業(yè)鏈。
與此同時(shí)，豫發(fā)集團(tuán)還積極謀求校企合作，借助高校資源，豐富完善產(chǎn)業(yè)鏈條。豫發(fā)集團(tuán)與河南工程學(xué)院聯(lián)姻共建錦榮服裝學(xué)院，借助河南工程學(xué)院服裝專業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)教育資源，整合錦榮服裝產(chǎn)業(yè)鏈資源，為河南服裝行業(yè)打造一個(gè)產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的綜合服務(wù)平臺(tái)，拉大服裝產(chǎn)業(yè)框架，拉長(zhǎng)服裝產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)河南紡織服裝人員素質(zhì)和研發(fā)能力提升。
在豫發(fā)人看來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入新的時(shí)期——多項(xiàng)目運(yùn)作時(shí)代。他們認(rèn)為，隨著樓市調(diào)控的常態(tài)化，為了實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)最大化，創(chuàng)造出更大的品牌價(jià)值，“多元化發(fā)展”或可成為主流模式。因?yàn)樽叨嘣�，是品牌企業(yè)發(fā)展成熟的必經(jīng)之路，從某一角度來(lái)看，多項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)作，是品牌企業(yè)做大做強(qiáng)，走品牌戰(zhàn)略的需要。
新形勢(shì)下，房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代和下半場(chǎng)，出現(xiàn)了“利潤(rùn)率收窄，拿地難度增大”的現(xiàn)象。但任何時(shí)候，機(jī)會(huì)總是青睞做好準(zhǔn)備的少數(shù)人，越是競(jìng)爭(zhēng)激烈越是有機(jī)會(huì)。
“從近年來(lái)的持續(xù)快速發(fā)展，到提出建設(shè)國(guó)家中心城市的目標(biāo)，再到國(guó)家戰(zhàn)略的肯定和支持，鄭州的這一歷程，是區(qū)域發(fā)展與國(guó)家戰(zhàn)略良性互動(dòng)的生動(dòng)實(shí)踐和有力實(shí)證。作為一家根植河南17年的本土企業(yè)，豫發(fā)集團(tuán)積極投身鄭州建設(shè)，與產(chǎn)業(yè)發(fā)展同步，樹(shù)立全局意識(shí)，從供給側(cè)改革的實(shí)際出發(fā)，謀劃長(zhǎng)遠(yuǎn)，將產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)做大、做好，為鄭州向國(guó)家中心城市邁進(jìn)添磚加瓦�！�
操千曲而后曉聲,觀千劍而后識(shí)器。豫發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)王建樹(shù)一席話，從宏觀到微觀，從國(guó)家戰(zhàn)略到企業(yè)戰(zhàn)略，既表明了其對(duì)未來(lái)的信心，又隱含著久經(jīng)歷練的企業(yè)家長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光。
縱觀豫發(fā)集團(tuán)多年的潛心磨礪、穩(wěn)健發(fā)展，不僅緣于其過(guò)硬的產(chǎn)品品質(zhì)、優(yōu)秀的企業(yè)口碑、強(qiáng)大的戰(zhàn)略布局等競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，追根溯源，更是一個(gè)深諳中原文化、深愛(ài)家鄉(xiāng)土地的掌門人苦其心志，用心、用情謀篇執(zhí)子，精心籌劃快速展開(kāi)市場(chǎng)布局、贏得社會(huì)認(rèn)可的關(guān)鍵所在！
百舸爭(zhēng)流千帆競(jìng)，乘風(fēng)破浪正遠(yuǎn)航。實(shí)力擔(dān)當(dāng)，夢(mèng)想啟程。馭勢(shì)中原，也有豫發(fā)！
本文轉(zhuǎn)載自《河南日?qǐng)?bào)》，記者：王軍偉
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