2017年1月22日，公司2016年總結(jié)表彰暨2017年工作安排會(huì)議在鄭州千璽廣場(chǎng)JW萬(wàn)豪酒店隆重召開(kāi)，公司領(lǐng)導(dǎo)王建樹(shù)、彭根正、王建舉、郝明、鄧建洲、時(shí)萬(wàn)和、葉躍民、朱洪杰、王建勛、吳金光、徐大翀、郭艷、王麗博、郭言娟、李凱出席會(huì)議，800多名員工代表參加會(huì)議。
會(huì)上，集團(tuán)副董事長(zhǎng)彭根正代表公司做了《河南豫發(fā)集團(tuán)有限公司2017年工作報(bào)告》，總結(jié)回顧了2016年的整體工作，肯定了全體員工面對(duì)復(fù)雜的發(fā)展形勢(shì)，在董事長(zhǎng)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持穩(wěn)健發(fā)展、合理布局，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)和市場(chǎng)形勢(shì)，積極進(jìn)取，奮發(fā)作為，集團(tuán)經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步增長(zhǎng)，管理體系逐步完善，項(xiàng)目建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)持續(xù)向好，圓滿完成了年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，為集團(tuán)后續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。
彭總向奮戰(zhàn)在各個(gè)崗位上的1500多名員工及默默支持的廣大家屬，向大力支持集團(tuán)發(fā)展的各合作單位及社會(huì)各界朋友表示衷心的感謝。
關(guān)于2017年工作部署，彭總表示，2017年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定將壓倒一切，房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)深化，市場(chǎng)量?jī)r(jià)將回調(diào)，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)將趨于穩(wěn)定。隨著國(guó)家明確提出支持鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市，中原城市群上升為國(guó)家重點(diǎn)支持發(fā)展的全國(guó)七大城市群之一，一系列國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃、試點(diǎn)平臺(tái)將相繼落地和啟動(dòng)建設(shè)，鄭州的政策疊加優(yōu)勢(shì)更加明顯，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城鎮(zhèn)化建設(shè)及生態(tài)建設(shè)將會(huì)繼續(xù)提速，城市地位再次升級(jí)，城市潛力逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)成交量及價(jià)格將進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)周期。
結(jié)合鄭州市當(dāng)前良好的發(fā)展形勢(shì)，彭總提出，2017年將堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的工作方針，合理謀劃產(chǎn)業(yè)布局和區(qū)域布局，深入推進(jìn)管理體制改革，加大監(jiān)督檢查力度，徹底提升產(chǎn)品品質(zhì)，改善品牌形象，保障集團(tuán)經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步增長(zhǎng)，并提出了具體要抓好的六方面的工作。
報(bào)告最后，彭總號(hào)召全體員工要懷揣夢(mèng)想、堅(jiān)定信心，不忘初心、繼續(xù)前行，團(tuán)結(jié)一致、奮發(fā)有為，擼起袖子、真抓實(shí)干，走好豫發(fā)人的長(zhǎng)征路，共同在實(shí)現(xiàn)集團(tuán)雄偉發(fā)展目標(biāo)的道路上續(xù)寫(xiě)新的篇章、創(chuàng)造新的輝煌。
隨后，集團(tuán)副總經(jīng)理、港區(qū)項(xiàng)目管理中心總經(jīng)理郝明宣讀了《河南豫發(fā)集團(tuán)有限公司關(guān)于表彰2016年度優(yōu)秀員工和先進(jìn)集體的決定》，大會(huì)對(duì)2016年涌現(xiàn)出的優(yōu)秀員工、先進(jìn)集體以及為公司發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的人員進(jìn)行了表彰，錦榮輕紡城喬兵、新豫發(fā)物業(yè)郭米、錦榮商貿(mào)城安娜、新密項(xiàng)目常好煒、港區(qū)開(kāi)發(fā)部趙術(shù)梅等獲獎(jiǎng)員工代表分別做了表態(tài)發(fā)言，紛紛表示將以榮譽(yù)為動(dòng)力，再接再厲，為公司發(fā)展再立新功。
會(huì)議最后，董事長(zhǎng)王建樹(shù)作了重要講話。
王董首先對(duì)彭總所做的總結(jié)報(bào)告給予了贊同和認(rèn)可，表示總結(jié)工作實(shí)事求是，很接地氣，安排部署工作扎實(shí)具體，具有很強(qiáng)的指導(dǎo)性。王董還向全體獲獎(jiǎng)人員表示祝賀。
隨后，王總對(duì)2016年的工作進(jìn)行了補(bǔ)充總結(jié)。王總指出，2016年，豫發(fā)集團(tuán)取得了不錯(cuò)的成績(jī)：資產(chǎn)收入質(zhì)量提高，盡管營(yíng)業(yè)收入不高，但含金量高，投資收益和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)收益靚麗；銷(xiāo)售收入是公司成立以來(lái)的最好一年；許多遺留問(wèn)題得到解決，如蘭考項(xiàng)目資產(chǎn)置換、其他項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓等；發(fā)展勢(shì)頭不錯(cuò)，為2017年發(fā)展奠定了基礎(chǔ)；團(tuán)隊(duì)建設(shè)成績(jī)顯現(xiàn)，涌現(xiàn)出了許多優(yōu)秀的管理人才和勤勉敬業(yè)的員工；發(fā)展思路進(jìn)一步理順，發(fā)展步伐進(jìn)一步穩(wěn)健。
此外，豫發(fā)集團(tuán)還積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，依法納稅，投身慈善事業(yè)，加大教育事業(yè)投入，關(guān)愛(ài)弱勢(shì)群體等；員工辦公環(huán)境、生活條件及福利待遇等有改善提升；各項(xiàng)制度逐步健全，基礎(chǔ)管理規(guī)范逐步理順，為2017年發(fā)展打下了基礎(chǔ)。總體來(lái)看，2016年成績(jī)不少，成效很大，發(fā)展勢(shì)頭良好，為2017年的騰飛奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
王董向?yàn)楣景l(fā)展做出貢獻(xiàn)的廣大員工，以及長(zhǎng)期以來(lái)關(guān)心、指導(dǎo)豫發(fā)集團(tuán)發(fā)展的社會(huì)各界領(lǐng)導(dǎo)、朋友表示衷心的感謝。
關(guān)于2017年發(fā)展形勢(shì)，王董指出，總體來(lái)看，2017年是很特殊的一年，一是在2016年形勢(shì)大好情況下，2017年國(guó)家對(duì)一、二線城市的調(diào)控力度有可能會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)，2017年將會(huì)是偏緊的一年。但從各大中型房企義無(wú)反顧拿地來(lái)看，仍普遍看好未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。鄭州也被大家看好。首先，鄭州具有特殊的政策條件，鄭州國(guó)家中心城市建設(shè)獲批，剛剛結(jié)束的省“兩會(huì)”上，政府工作報(bào)告中指出要大力支持鄭州國(guó)家樞紐、國(guó)際化建設(shè)；其次，鄭州正在進(jìn)行的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，將給鄭州發(fā)展帶來(lái)新動(dòng)力；再次，自貿(mào)區(qū)政策紅利影響，盡管自貿(mào)區(qū)范圍和具體措施尚未落地，但是鄭州在推進(jìn)對(duì)外開(kāi)放，加快自貿(mào)區(qū)建設(shè)的舉措已經(jīng)啟動(dòng)，十幾項(xiàng)政策已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施。此外，鄭州交通基礎(chǔ)設(shè)施也在進(jìn)一步完善，2017年鄭州在建和通車(chē)地鐵線路將達(dá)到8條，2022年前地鐵通車(chē)?yán)锍虒⑦_(dá)到500公里�？梢钥闯�，鄭州的發(fā)展?jié)摿υ絹?lái)越被大家看好。
王董表示，經(jīng)過(guò)16年的風(fēng)雨洗禮，豫發(fā)集團(tuán)培養(yǎng)了一批骨干，一批優(yōu)秀人才逐步涌現(xiàn)出來(lái)，發(fā)展思路也逐漸形成。2017年，對(duì)豫發(fā)集團(tuán)來(lái)說(shuō)是有困難、有壓力、有希望、有條件的一年，也是公司發(fā)展承上啟下、奮力作為的一年，豫發(fā)集團(tuán)面臨的挑戰(zhàn)很多，風(fēng)險(xiǎn)很大，但是機(jī)會(huì)更大，條件更成熟。因此，我們要明確發(fā)展方向，把握發(fā)展機(jī)遇，合心、合力，共同推動(dòng)豫發(fā)集團(tuán)2017年實(shí)現(xiàn)騰飛。
王董強(qiáng)調(diào)，2017年要重點(diǎn)抓好以下幾項(xiàng)工作：
第一，抓好雙品牌驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略。所謂的雙品牌戰(zhàn)略，一是根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)和公司自身?xiàng)l件，要抓好開(kāi)發(fā)資產(chǎn)，保證現(xiàn)金流。二是抓好運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)。2017年，豫發(fā)集團(tuán)將新增商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積100萬(wàn)平方米，要把產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)抓緊、抓好、抓牢，特別要抓好悅匯城開(kāi)業(yè)、與百榮集團(tuán)合作、現(xiàn)有項(xiàng)目的改造提升等工作。
第二，做好投融資工作。目前，公司盡管負(fù)債率不高，但負(fù)債成本高，與大企業(yè)融資能力相比還有差距。2017年，要進(jìn)一步優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)，積極拓展融資渠道，確保項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。
第三，推動(dòng)幾個(gè)大項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。隨著園博園開(kāi)園，高鐵南站建設(shè)，鄭洛、鄭徐輕軌以及地鐵11、17號(hào)線開(kāi)工，2017年鄭州航空港區(qū)發(fā)展勢(shì)頭很好，依然是熱點(diǎn)區(qū)域。2017年，公司在航空港區(qū)將新開(kāi)工7個(gè)項(xiàng)目，新增開(kāi)工面積110萬(wàn)平方米。因此，要牢牢把握住機(jī)會(huì)，推動(dòng)幾個(gè)重大項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，努力提升豫發(fā)集團(tuán)在航空港區(qū)的品牌效應(yīng)和影響力。
第四，抓住產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展機(jī)遇。曲梁項(xiàng)目已逐步被社會(huì)認(rèn)可，是公司下一步重點(diǎn)打造的項(xiàng)目；滎陽(yáng)項(xiàng)目積極推進(jìn)；錦榮商貿(mào)城、錦榮輕紡城升級(jí)改造、徐寨項(xiàng)目均已獲得市政府批復(fù)，錦榮新商城展現(xiàn)了良好的招商勢(shì)頭，市區(qū)其他幾個(gè)項(xiàng)目推進(jìn)速度加快。2017年，公司在建和新增開(kāi)發(fā)面積將達(dá)到300萬(wàn)平方米，必將成為豫發(fā)集團(tuán)大發(fā)展的一年，要搶抓發(fā)展機(jī)遇，加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。
第五，加強(qiáng)品牌建設(shè)和品質(zhì)提升。盡管產(chǎn)品品質(zhì)與過(guò)去相比有了很大提升，但與優(yōu)秀企業(yè)相比還有很大差距。2017年，公司新增開(kāi)發(fā)面積、開(kāi)發(fā)規(guī)模和水平都將有大幅度提升，更需要良好的品牌支撐。我們提出了“重塑品牌、再造豫發(fā)”的口號(hào)，如何提升豫發(fā)集團(tuán)的品質(zhì)？首先，每位員工都要反思、總結(jié)，不滿足于過(guò)去的成績(jī)，不滿于過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)標(biāo)一線優(yōu)秀企業(yè)，加強(qiáng)學(xué)習(xí)。未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)在新材料、信息化、智能化、生態(tài)化等方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)，將會(huì)有很大提升，很多優(yōu)秀企業(yè)已走在行業(yè)前沿，開(kāi)始成立精裝團(tuán)隊(duì)，建立精裝生產(chǎn)基地。另外，隨著環(huán)境污染嚴(yán)重、霧霾加劇，生態(tài)、科技住宅將成為行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)�？梢哉f(shuō)，未來(lái)幾年，房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化要求之高將超乎想象。而在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，利用大數(shù)據(jù)創(chuàng)新管理模式、發(fā)展模式將有很大空間。這些都要求我們必須不斷學(xué)習(xí)、不斷提升。其次，要守住信用底線，講信用、講服務(wù)，做一個(gè)讓社會(huì)、消費(fèi)者、合作伙伴信賴的企業(yè)。同時(shí)，還要繼續(xù)加大投入，擦亮“豫發(fā)”金字招牌，實(shí)現(xiàn)豫發(fā)集團(tuán)質(zhì)的飛躍。
第六，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)。完成目標(biāo)靠的是措施，落實(shí)措施靠的是團(tuán)隊(duì)。企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)既是個(gè)體之間的競(jìng)爭(zhēng)，也是團(tuán)隊(duì)之間的競(jìng)爭(zhēng)。2017年要在建立淘汰機(jī)制、激勵(lì)機(jī)制、獎(jiǎng)懲機(jī)制等方面實(shí)現(xiàn)大的突破，采取一系列措施，打造一支年輕化、專(zhuān)業(yè)化，講紀(jì)律、講團(tuán)結(jié)的高效團(tuán)隊(duì)，助推豫發(fā)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)更大發(fā)展。
第七，注意防范風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)越大、發(fā)展速度越快，越要注意風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)發(fā)展面臨的風(fēng)險(xiǎn)多種多樣，但重點(diǎn)有以下幾個(gè)方面，希望團(tuán)隊(duì)務(wù)必注意管理的細(xì)節(jié)，避免風(fēng)險(xiǎn)。一是決策風(fēng)險(xiǎn)，這是企業(yè)發(fā)展最大的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)展方向錯(cuò)了，所有的努力只能是錯(cuò)上加錯(cuò)，因此一定要保證決策的科學(xué)性。二是管理漏洞，目前公司管理漏洞很多，需要各項(xiàng)目、部門(mén)負(fù)責(zé)人切實(shí)抓好管理。三是涉法涉稅風(fēng)險(xiǎn)。尤其是財(cái)務(wù)、法務(wù)等部門(mén)，在對(duì)外文件、合同、協(xié)議簽署等方面，要守住底線，避免風(fēng)險(xiǎn)。五是重大災(zāi)害，批發(fā)市場(chǎng)、商業(yè)地產(chǎn)要注意防火，物業(yè)服務(wù)要做好設(shè)施設(shè)備防護(hù)，各項(xiàng)目要做好防盜、防搶、防遺失等工作，確保公司資產(chǎn)安全。六是對(duì)外合作風(fēng)險(xiǎn)，尤其是招商部門(mén)在制定招商定價(jià)時(shí)，要保證公司利益最大化；管理層不得失職瀆職，堅(jiān)決杜絕以公司商業(yè)機(jī)密謀私利等行為。
王董指出，2017年是豫發(fā)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)騰飛的一年，也是確立地位、奠定基礎(chǔ)的一年，做好今年的工作意義重大。今天的會(huì)議，既是一次總結(jié)會(huì)、表彰會(huì)，也是一次動(dòng)員會(huì)，希望廣大員工樹(shù)立“敢擔(dān)當(dāng)、爭(zhēng)干事”的責(zé)任意識(shí)，著眼未來(lái)、科學(xué)籌劃，凝心聚力、奮發(fā)有為，擦亮品牌、乘勢(shì)崛起，為打造一個(gè)受社會(huì)尊重、受消費(fèi)者信賴和員工安心工作的企業(yè)努力奮斗。
會(huì)議最后，王董再次向全體員工表示感謝，并為各位員工及家人送上了新年祝福。