當前全球市場正面臨著各種政策的不穩(wěn)定性，作為個人投資者，眼下是應該繼續(xù)長期持有，還是應該預期會有較大回調？在上周末舉行的“2009恒生（中國）理財論壇”上，就投資者最關注的美元、黃金、房產等投資機會，中國經濟體制改革委員會副會長王德培做出詳盡解析。
本報訊（記者孔華）在論壇上，王德培認為，美元是這波行情的主導，涉及到房地產、黃金。而美元當前貶值的原因源于是金融危機時注水太多。
目前，無論是人民幣、歐元、日元都不構成對美元主導地位的威脅，“所以美國的沉淪是在沒有對手的情況下自廢武功。”
王德培認為，最近一輪黃金狂漲導火線是今后期貨保證金可以用黃金作為擔保的消息，“到時候萬一平倉，要用黃金來替代。”
黃金潛在上漲主要原因仍是美元狂貶。王德培認為，由于美元貶值遠遠未見底，雖然今后有波動，但是基本上是逐漸往下走。
物業(yè)稅或5年現身
房地產何去何從，現在就處于拐點的叉路口。在王德培看來，除了人口增長、城市化問題外，決定中國房價上漲的關鍵是第三個因素——“印紙張的印鈔機速度是停不下來的，土地是不再生的，這場危機絕對不是偶然的。”
“現在政府手中兩張主要的黃牌現在還沒出，一張就是物業(yè)稅，第二張就是遺產稅。”
王德培估計，物業(yè)稅什么時候出臺就看社會狀況，“方方面面感覺到壓力大了就會出來，不會太晚，5年之內。”
國家政策有諸多不確定性，作為老百姓投資有何應對？王德培認為老百姓也有兩張牌，一張牌是時間，一張牌是空間。
以買房子為例，王德培奉勸人們買房子就要趁早。如用于自住，只要具備條件，對自己還貸能力有信心，就趕快出手，千萬不要在3000元到3萬元人民幣之間喪失出手機會。如是投資的話，要注意升值空間，如果炒作的話，到有概念的地方，例如到香港、上海。
另外，買房子切忌只盯緊便宜貨。從投資理財角度看，買房產不是看是否便宜，而是看它有沒有增值空間，投資時間最關鍵。