2018年是集團(tuán)邁進(jìn)百億宏偉目標(biāo)的關(guān)鍵之年，是產(chǎn)業(yè)布局大發(fā)展的一年，站在這重要的時(shí)段，7月8日，豫發(fā)集團(tuán)2018半年度工作會(huì)議在興亞建國(guó)飯店舉行。集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)王建樹、彭根正、杜家泉、郝明、李峰、范懷亮、王建舉、鄧建洲、王建勛、郭艷、朱江、徐大翀、葉躍民、朱洪杰、吳金光、王麗博及控股公司、合作項(xiàng)目負(fù)責(zé)人出席會(huì)議，各職能中心、各項(xiàng)目部、子公司相關(guān)負(fù)責(zé)人等近200人參加會(huì)議。
會(huì)上，職能中心負(fù)責(zé)人、各項(xiàng)目部、子公司分別匯報(bào)了上半年工作情況及下半年計(jì)劃。王董分別進(jìn)行了點(diǎn)評(píng)，并對(duì)下半年工作提出了具體要求。
1.加快項(xiàng)目建設(shè)步伐，打造公司新名片
針對(duì)管城片區(qū)、二七項(xiàng)目、徐寨項(xiàng)目，王董指出，要盤活沉默資產(chǎn)為有效資產(chǎn)，改善公司現(xiàn)金流，同時(shí)要抓緊時(shí)間提升進(jìn)度。下半年要統(tǒng)籌做好項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建、招商、營(yíng)銷、工程建設(shè)等工作，加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。
▲國(guó)園庭院大門圖
關(guān)于航空港區(qū)項(xiàng)目，王董指出，豫發(fā)在港區(qū)打造了好名片，藍(lán)山公館和國(guó)園在業(yè)界贏得了不錯(cuò)的口碑，但也有遺憾，要不惜一切代價(jià)修正工程問題，讓豫發(fā)的品質(zhì)經(jīng)得起細(xì)看，經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)，經(jīng)得起同行挑剔。為確保工程質(zhì)量，豫發(fā)將引進(jìn)第三方評(píng)估，提升工程質(zhì)量。
▲中部國(guó)際設(shè)計(jì)中心效果圖
此外，伴隨著錦榮時(shí)代廣場(chǎng)、中部國(guó)際設(shè)計(jì)中心的持續(xù)推進(jìn)，豫發(fā)在港區(qū)商務(wù)形象逐漸崛起。王董強(qiáng)調(diào)，要把以上幾個(gè)項(xiàng)目打造成豫發(fā)集團(tuán)的新名片，提升產(chǎn)業(yè)新高度。
▲錦榮悅匯城實(shí)景圖
目前，京港澳高速雙湖大道互通式立交工程正在加緊推進(jìn)，明年上半年將實(shí)現(xiàn)通車，將大大拉近港區(qū)北部與市區(qū)的距離。要抓好這個(gè)發(fā)展的機(jī)遇，在打造豫發(fā)在港區(qū)商務(wù)名片的同時(shí)，要抓緊盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，確保資產(chǎn)安全，抓緊做好6#、11#、12#等項(xiàng)目的開發(fā)，加快推進(jìn)錦榮悅匯城二期開發(fā)，全力做好錦榮信息科技園建設(shè)，積極進(jìn)行商業(yè)培育。
▲國(guó)園·玖號(hào)院效果圖
關(guān)于港區(qū)下一步發(fā)展，王董指出，要積極謀劃項(xiàng)目，爭(zhēng)取獲取更多土地資源，更進(jìn)一步參與航空城的建設(shè)。作為港區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位，豫發(fā)的開發(fā)量要保證達(dá)到港區(qū)開發(fā)量的十分之一，前五名。
2.拓展公司發(fā)展空間，研究新產(chǎn)品
關(guān)于拓展豫發(fā)的發(fā)展空間，王董指出，在地產(chǎn)環(huán)境嚴(yán)峻的當(dāng)下，要積極研究新產(chǎn)品，探索房屋托管模式，積極整合海南、港區(qū)、喜鵲愉家、龍子湖等項(xiàng)目資源，加緊產(chǎn)業(yè)協(xié)作和融合，打造一系列高中端酒店板塊，觸發(fā)豫發(fā)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。同時(shí)，要積極探索教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)與其他版塊的資源整合，積極探索公司發(fā)展新方向。
▲河南企業(yè)聯(lián)合大廈&豫發(fā)中心效果圖
在未來科技發(fā)展上，要注重智能化的運(yùn)用，龍子湖項(xiàng)目在裝修上要完成高度的智能化、自動(dòng)化，打造成一流的智能化辦公樓，豫發(fā)在龍子湖的標(biāo)志性建筑。同時(shí)，要積極謀劃建立智能化研究院，探索智能化家居、辦公等領(lǐng)域的新技術(shù)，領(lǐng)先同行，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。
3.發(fā)揮產(chǎn)業(yè)園優(yōu)勢(shì)，開拓更廣闊市場(chǎng)
▲錦榮米蘭小鎮(zhèn)效果圖
對(duì)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，王董指出，產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的成功是我們長(zhǎng)期以來的彎道超車的體現(xiàn)。雖然豫發(fā)取得了一些成績(jī)，如錦榮衣天下服裝園逐漸得到了認(rèn)可與支持，被譽(yù)為中國(guó)最好的服裝園區(qū)，但不能因?yàn)槌煽?jī)就驕傲自滿。要在建筑質(zhì)量、建筑風(fēng)格、運(yùn)營(yíng)水平等方面進(jìn)一步，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)格，樹立豫發(fā)標(biāo)桿。下半年，新密項(xiàng)目要抓好設(shè)計(jì)工作，大幅提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和檔次。近期要抓緊做好錦榮衣天下B區(qū)工程收尾工作，迎接市里視察，展示豫發(fā)良好形象。
▲商丘錦榮產(chǎn)業(yè)園效果圖
關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的下一步發(fā)展，王董表示，豫發(fā)一直深耕產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，這是區(qū)別于其他開發(fā)商的重要特色。未來，豫發(fā)將繼續(xù)發(fā)揮這個(gè)優(yōu)勢(shì)，以商丘模式為榜樣，爭(zhēng)取在河南鄭州之外的17個(gè)地市打造更多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目。
4.加強(qiáng)紀(jì)律建設(shè)，令行禁止，提高執(zhí)行力
針對(duì)部分項(xiàng)目工作推不動(dòng)等問題，王董指出，除客觀原因外，還有團(tuán)隊(duì)自身問題，如創(chuàng)造施工環(huán)境上，作為不主動(dòng)，協(xié)調(diào)不積極，力度不夠，方法欠缺，畏縮保守，管理上戰(zhàn)斗力不強(qiáng)。在對(duì)外關(guān)系處理上，方法欠缺。王董強(qiáng)調(diào)，各項(xiàng)目要維護(hù)好與當(dāng)?shù)芈毮懿块T的關(guān)系，處理好公共關(guān)系，爭(zhēng)取地方政府的支持，做好接待工作，時(shí)刻牢記接待就是生產(chǎn)力，接待就是效益。
項(xiàng)目經(jīng)理在執(zhí)行集團(tuán)公司決策和意圖上不能打折扣，要站位高遠(yuǎn)，打開視野，從公司全局看問題，打造豫發(fā)品牌。
關(guān)于集團(tuán)職能部門，王董強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，虛心接受項(xiàng)目提出的好的建議，消化吸收到管理過程中，切實(shí)提升專業(yè)水平和服務(wù)項(xiàng)目的能力，實(shí)現(xiàn)豫發(fā)集團(tuán)質(zhì)的飛越發(fā)展。
對(duì)上半年成績(jī)突出的新密、海南等項(xiàng)目、集團(tuán)企管部等部門給予了表?yè)P(yáng)。
5.學(xué)習(xí)合作伙伴，拓展發(fā)展渠道
▲水榭華城實(shí)景圖
隨著豫發(fā)的逐漸壯大，合作朋友與合作伙伴也逐漸增多。王董強(qiáng)調(diào)，要處理好與合作單位的關(guān)系，建立全面合作、共同發(fā)展、面向未來的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。在共同發(fā)展過程中，要依法推進(jìn)工作，在保護(hù)集團(tuán)利益的情況下，尊重股東，搞好關(guān)系。重大決策決議要開股東會(huì)，做到各項(xiàng)決策可追根溯源。同時(shí)，還要向合作伙伴學(xué)習(xí)，把合作伙伴當(dāng)作金礦，認(rèn)真學(xué)習(xí)其管理、執(zhí)行、態(tài)度等方面的能力和優(yōu)點(diǎn)，助力公司發(fā)展。
6.彎道超車，把握發(fā)展戰(zhàn)略節(jié)奏
在當(dāng)前貿(mào)易摩擦、股市低迷、投資不景氣的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，豫發(fā)集團(tuán)要把握發(fā)展戰(zhàn)略節(jié)奏。重點(diǎn)做好以下幾方面的工作：一是加快現(xiàn)有項(xiàng)目的建設(shè)，積極回籠資金；二是加快風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的收口，降低投融資風(fēng)險(xiǎn)；三是提高法務(wù)水平，對(duì)不良項(xiàng)目盡快妥善處置；四是從戰(zhàn)略角度、高度與合作單位搞好關(guān)系，搞好溝通；五是切實(shí)提升管理水平，加強(qiáng)設(shè)計(jì)水平；六是提高薪資待遇，體現(xiàn)公平；七是管理層要提高自我要求，拔高人生境界，用積極的心態(tài)去學(xué)習(xí)，提起精神干事，勤勤懇懇做事；八是積極尋求新型大盤項(xiàng)目，積極走出去，搶抓機(jī)遇，將商丘產(chǎn)業(yè)園模式繼續(xù)推廣，明年之前爭(zhēng)取再布局3-5個(gè)類似項(xiàng)目，打造標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，真正實(shí)現(xiàn)彎道超車。
王董指出，豫發(fā)是河南唯一做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)，這就是豫發(fā)的優(yōu)勢(shì)。未來，豫發(fā)要繼續(xù)發(fā)揚(yáng)好這一優(yōu)勢(shì)，認(rèn)真打造好錦榮時(shí)代廣場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)好錦榮悅匯城，開發(fā)好、建設(shè)好錦榮衣天下，同時(shí)處理好與百榮集團(tuán)、國(guó)控集團(tuán)等合作伙伴的關(guān)系，做大做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、住宅、商業(yè)、文旅、酒店、養(yǎng)老、教育等幾大板塊，力爭(zhēng)早日邁進(jìn)中國(guó)房企50強(qiáng)，打造一個(gè)受人尊敬的中國(guó)豫發(fā)集團(tuán)。
會(huì)議最后，王董指出，要在豫發(fā)集團(tuán)18周年之際舉辦一次員工表彰活動(dòng)，對(duì)為公司發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的員工以及跟隨豫發(fā)發(fā)展的老員工頒發(fā)榮譽(yù)，激勵(lì)大家繼續(xù)攜手前行，為豫發(fā)實(shí)現(xiàn)百年發(fā)展目標(biāo)做出更大貢獻(xiàn)。