中部國際設(shè)計中心，由世界著名建筑設(shè)計師扎哈·哈迪德設(shè)計，將建成鄭州地標項目
▶在中原地產(chǎn)界，如果將披荊斬棘、心懷理想、屢有佳作的房企比作璀璨晨星，昭示著城市發(fā)展的方向和希望，豫發(fā)就是其中閃亮的一顆。
▶風云際會17載，天翻地覆。豫發(fā)作為鄭州本土地產(chǎn)品牌，經(jīng)歷了房地產(chǎn)市場的野蠻生長和金融危機及政策調(diào)整的振蕩，再到今天的精細化管理時代。豫發(fā)集團也由一個十幾人的小企業(yè)，成長為員工2000多人，資產(chǎn)規(guī)模逾200億元，主營業(yè)務(wù)涉及商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)和金融投資多個領(lǐng)域，國家房地產(chǎn)綜合開發(fā)一級資質(zhì)的企業(yè)集團，完成了從探索起步到“中原首席綜合地產(chǎn)運營商”的嬗變。
▶17年來，豫發(fā)集團的地產(chǎn)進化式，倔強而智慧，始終堅持匠心傳承，立足于時代和區(qū)域經(jīng)濟需要，以客戶需求為出發(fā)點，追求高質(zhì)量發(fā)展。
【風起】專注產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)“另辟蹊徑”展拳腳
近年來，鄭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，國內(nèi)一線開發(fā)商不斷搶灘登陸，本土房企則趁勢而上，紛紛崛起。面對時代給予的機遇和挑戰(zhàn)，成立于2000年7月的豫發(fā)，堅定地在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)道路上求索。
“做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)很辛苦，投資大、周期長、利潤低”，但在豫發(fā)集團董事長王建樹看來，“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)以產(chǎn)業(yè)帶動人流、物流、資金流的積聚，還可以帶動大量就業(yè)，提高商戶收入，為區(qū)域經(jīng)濟注入新鮮血液，是加速產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級，助推城市實體經(jīng)濟發(fā)展的重要載體�！币苍S是與生俱來的家國情懷，王建樹在企業(yè)發(fā)展過程中始終秉承“堅守與奉獻”的守則，“助豫發(fā)展，共享錦榮”也深深植入豫發(fā)人的血液之中，成為一以貫之的發(fā)展理念。
2002年，豫發(fā)集團成功進駐火車站商圈，開發(fā)建設(shè)、成功運營的錦榮商貿(mào)城，成為鄭州乃至中原地區(qū)品類最多的專業(yè)服裝市場之一。隨后，豫發(fā)集團又一扛鼎之作——中西部地區(qū)最大的輕紡織交易專業(yè)市場錦榮輕紡城的建成開業(yè)，這是豫發(fā)在服裝產(chǎn)業(yè)鏈上的重要一步。再加上新密曲梁錦榮衣天下服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的助力，航空港區(qū)錦榮悅匯城開業(yè)，豫發(fā)在服裝上下游供應(yīng)方面不斷完善，全面鋪開了“錦榮系”產(chǎn)業(yè)鏈條。
經(jīng)過十余年的發(fā)展，豫發(fā)在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展之路上積累了豐富經(jīng)驗，培養(yǎng)了優(yōu)秀的商業(yè)運營團隊。2018年1月19日，豫發(fā)集團聯(lián)合百榮集團打造的超大商業(yè)綜合體錦榮（百榮）新商城將迎來正式開業(yè)。其中，中韓門的入駐更是標志著中國中部首個中韓F2B商品及服務(wù)的展示交易供應(yīng)鏈平臺開始落地搭建。有行業(yè)老炮留言道：“全新的經(jīng)營模式，意味著全新的機遇和挑戰(zhàn)，這樣就要更加依賴運營的精細化管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，期待錦榮（百榮）新商城成為批發(fā)行業(yè)的排頭兵！”
如今，豫發(fā)“錦榮系”產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)匯聚服裝、紡織、婚慶等行業(yè)商戶3萬余家，不僅幫助商戶實現(xiàn)發(fā)展壯大，還讓豫發(fā)實現(xiàn)了自我造血、滾動發(fā)展，為行業(yè)振興和區(qū)域繁榮做出了積極貢獻。豫發(fā)集團副總經(jīng)理、河南錦榮商業(yè)運營管理有限公司董事長王建勛說：“無論怎么樣，我們不會脫離主業(yè)，將一直圍繞產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)做文章，這也是豫發(fā)對社會的使命和責任�！�
【云涌】 綜合地產(chǎn)運營商崢嶸已現(xiàn)
在不斷求索實踐中，豫發(fā)集團得到了“再成長”的啟發(fā)，其行業(yè)市場定位、功能與差異化特色得到校準�！跋刃钏箴B(yǎng)魚”，自我升級為河南綜合地產(chǎn)運營商的領(lǐng)軍者。
作為企業(yè)領(lǐng)導者，王建樹對機遇的敏銳洞察力以及城市發(fā)展大勢的準確研判，推動了豫發(fā)集團進一步發(fā)展壯大。在國務(wù)院正式批復(fù)《鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的三年前，也就是2010年初，豫發(fā)集團便率先進駐航空港區(qū)，承建富士康公寓、拆遷居民安置房等五大居住項目，開發(fā)面積達130余萬平方米。
2013年3月，國務(wù)院正式批復(fù)《鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，豫發(fā)集團全面鋪開建設(shè)，商業(yè)綜合體、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、住宅等業(yè)態(tài)次第開建。
港區(qū)首個大型商業(yè)綜合體錦榮悅匯城，憑借融匯多業(yè)態(tài)的情景式購物中心、超大停車場，以及直通地鐵二號線延長線的便利，被成功打造成機場“第二候機廳”；建筑設(shè)計大師扎哈·哈迪德絕世遺作中部國際設(shè)計中心，將作為地標建筑屹立北港核心商務(wù)區(qū)；同步國際的錦榮廣場、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)錦榮信息科技園，在港區(qū)整體城市規(guī)劃中占據(jù)重要位置，對提升港區(qū)的商業(yè)層次和城市產(chǎn)業(yè)集聚有重要作用。
在港區(qū)的住宅產(chǎn)品中，品質(zhì)住宅白鷺源、中式洋房國園、歐式洋房藍山公館等多樣化產(chǎn)品不斷面世。此外，2017年品質(zhì)住宅升級力作白鷺源·春曉、國園·玖號院，不僅在建材、綠化、公共配套等方面逐漸居于區(qū)域領(lǐng)先位置，而且在客服、回訪、交付標準等物業(yè)服務(wù)方面，也一一進行標準化、精細化作業(yè)。此外，根據(jù)政府政策規(guī)定，2018年航空港區(qū)新開工商品住宅項目，要全部推行成品住宅。豫發(fā)也在不斷進行市場調(diào)研與跟進，爭取將最好的作品、最真誠的服務(wù)提供給這個城市。
近年來，隨著中歐班列（鄭州）主要運營指標保持全國前列；鄭州到盧森堡貨運在全世界國際貨運航線中增長速度領(lǐng)先；在7個跨境電商全國試點城市中，鄭州單量和稅收排名第一；“蘋果”手機把鄭州變成全世界最大的高端智能手機生產(chǎn)基地。航空港區(qū)的社會關(guān)注度越來越高，深耕于此的豫發(fā)無疑成了人們眼中成功的典范。
“未來5到10年，希望通過豫發(fā)的努力，助推港區(qū)快速完善城市功能，提升城市品位，早日把鄭州航空港建設(shè)成為具有國際競爭力的航空大都市！”在錦榮悅匯城的開業(yè)慶典上，王建樹對未來充滿信心，豪情滿懷。
【初心】堅守初心 不斷求索
做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，既要產(chǎn)生經(jīng)濟效益，還要有社會效益。這就要求企業(yè)做好打持久戰(zhàn)的準備，除了做好“地產(chǎn)”建設(shè)，更要做好“產(chǎn)業(yè)”引進，通過長期的科學運營和精細化服務(wù)，實現(xiàn)雙方共贏。正如王建樹所說：“做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)就像養(yǎng)女兒，不但要養(yǎng)好，還要考慮將來能嫁個好人家！”
以新密錦榮衣天下為代表，豫發(fā)集團開啟智能化廠房定制新模式，吸引了200多家上下游企業(yè)入駐，與豫發(fā)商業(yè)地產(chǎn)形成了 “錦榮系服裝、紡織、婚慶全產(chǎn)業(yè)鏈”，帶動就業(yè)15萬人，增加地方稅收10億元。
此外，在企業(yè)蓬勃發(fā)展的同時，豫發(fā)集團也從未忘記自身承擔的社會責任。無論是賑災(zāi)扶貧、社會公益，還是教育助學、員工關(guān)懷等，都不乏豫發(fā)的身影。自成立以來，豫發(fā)集團依托“豫發(fā)員工關(guān)愛基金”“錦榮公益社”“錦榮愛心之家”等公益組織，持續(xù)踐行社會責任。
其中，助力教育事業(yè)發(fā)展是豫發(fā)企業(yè)公益版圖上的重要組成部分。一方面豫發(fā)通過產(chǎn)業(yè)鏈延伸，發(fā)力教育產(chǎn)業(yè)，2015年，豫發(fā)集團先后聯(lián)合創(chuàng)辦了蘭考職業(yè)技術(shù)學院、錦榮服裝學院。另一方面，通過持續(xù)的公益行為，為教育助力，真正讓少者有其學，優(yōu)者有其助，失者有其善。截至目前，豫發(fā)在慈善公益方面捐獻款物累計2億多元，救助和關(guān)愛十多萬人。
王建樹認為，房地產(chǎn)業(yè)是一個永恒的話題。在產(chǎn)業(yè)不斷集聚、人口不斷流入的鄭州，豫發(fā)集團仍將秉承“助豫發(fā)展，共享錦榮”的企業(yè)使命，深耕中原、布局海南的同時，進一步開拓國內(nèi)市場，開發(fā)更高層次的高科技產(chǎn)品，創(chuàng)造更多機遇和就業(yè)機會，為國家中心城市建設(shè)貢獻更大力量。
文章來源：《東方今報》2017年12月26日第13版專題報道